U blijft eigenaar. Wij investeren in de waarde van uw pand, voor onze rekening en op ons risico. En u heeft de garantieprijs vooraf zwart op wit.
Vraag een waardering aanU krijgt de laatste tijd veel brieven van beleggers en ontwikkelaars die uw pand willen kopen.
Een verhuurd pand in box 3 kost u geld: de fiscus rekent in 2026 en 2027 met een forfaitair rendement van 6% over de waarde van uw pand. Het kabinet wil vanaf 2028 bovendien bij verkoop belasting gaan heffen over de waardestijging die uw pand heeft opgebouwd, al moet dat wetsvoorstel nog definitief worden aangenomen. (bron: Belastingplan 2026)
Splitsen wordt in Amsterdam moeilijker: voor een splitsingsvergunning moet de fundering aantoonbaar minimaal 25 jaar onderhoudsvrij zijn, en de gemeente werkt aan een verbod op het splitsen van panden met een sociale huurder vanaf 2027. (bron: gemeente Amsterdam)
Zelf verbouwen, splitsen en per appartement verkopen (uitponden) is kapitaalintensief, tijdrovend en wordt met deze regels alleen maar lastiger.
Een belegger betaalt 8% (soms 10,4%) overdrachtsbelasting over de aankoop van uw pand.
Daarna moet hij zelf investeren in verbouwing en verduurzaming van het pand.
Hij betaalt bovendien rente over het geld dat hij in uw pand investeert. Omdat hij dat risico en die rentekosten draagt, wil hij op de hele investering minimaal 20% marge overhouden. Zijn bod ligt daarom altijd fors onder de werkelijke waarde.
Wij nemen uw pand niet over. U behoudt de eigendom en de zeggenschap.
Wij voegen waarde toe, voor onze rekening en op ons risico, niet dat van u.
Wij leggen u vooraf een prijs vast die minimaal 10% hoger ligt dan wat een belegger voor uw pand kan en wil betalen.
Onze vaste architect verzorgt al tientallen jaren splitsingen van Amsterdamse panden: van eerste schets tot vergunning.
Geen externe aannemers of onnodige schakels: ons eigen, vaste bouwteam voert de werkzaamheden zelf uit, van begin tot oplevering.
In vier stappen weet u waar u aan toe bent: vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Vraag een waardering aan